Melhor comprar ou alugar imóvel ? (Casa ou Apartamento)

Melhor comprar ou alugar imóvel (Casa ou Apartamento) – Você vai conferir dicas e pontos de vista para analisar a melhor opção.

Olá leitores do Poupar e Enriquecer,

Hoje vamos entrar em um assunto muito polemico, que muitos leitores me questionam e você vai saber é Melhor comprar ou alugar imóvel.

Tentarei lhe mostrar os pros e contras, não apenas o ponto de vista matemático mais tudo que possa ser relacionado ao assunto.

Ja falei um pouco disso em uma matéria vale a pena comprar um imóvel na praia, mas hoje vamos entrar profundamente em todos os detalhes sobre o tema. Aproveite!

Melhor comprar ou alugar imóvel?

Melhor comprar ou alugar imóvel ? (Casa ou Apartamento)

Comprar ou alugar imóvel? Planejamento

Primeiramente temos que saber qual é seu planejamento de vida.

  • Você pensa em ter filhos? Quantos?
  • Você pretende morar na cidade atual ou se mudar para outra?

Enfim, muito deve ser pensado sobre planejamento de metas e vida para tomar uma decisão importante de comprar um imóvel. Digo isso pois se comprar um casa pequena hoje, mas futuramente pensar em se mudar as presas você vai perder muito dinheiro, desde a taxa do corretor, ate a documentação da nova casa e ate as taxas do novo financiamento.

Indico ler a matéria como planejar metas pessoais. Mais dicas para organizar seus objetivos.

Dicas de Melhor comprar ou alugar imóvel

Comprar ou alugar imóvel? Vantagens e Desvantagem

Agora vamos discutir as vantagens e desvantagens de Comprar ou alugar imóvel.

Vantagens

  • Você pode reformar a hora que quiser;
  • Se for financiado esta pagando algo que “teoricamente” é seu;
  • Valorização do imóvel ao longo do tempo.

Desvantagens

  • Tem que gastar com reformas, pois com o tempo a casa vai depreciando;
  • Não pode se mudar para onde quiser, tendo que vender o imóvel ou ser obrigado a aluga-lo;
  • Se dinheiro esta ali parado, perdendo varias oportunidades de investimentos mais rentáveis;
  • Se você comprar um imóvel em um local ruim pode ate desvalorizar com o tempo.

Vatagens e desvantagens de comprar ou alugar imóvel

Vale a pena comprar ou alugar imóvel? Custo beneficio

Agora vamos falar no ponto de vista matemático, visando sempre o custo beneficio, daremos alguns exemplos práticos para que você possa entender melhor onde queremos chegar. Vamos la:

Exemplo 1:

Você tem R$300 reais e esta pensando em comprar um imóvel.

Ao invés de compra-lo, investi-se em um rendimento conservador, renderia mais ou menos R$2.500,00 mensais. Com esse dinheiro você poderia alugar uma casa no valor de R$1.500,00 (a mesma que estava pensando em comprar). E ainda guardaria R$1.000,00 mensais.

Se com o tempo quisesse se mudar para um outro bairro, cidade ou ate mesmo pais, não ficaria preocupado, pois alem de não estar preso a nenhum imóvel ainda teria dinheiro guardado.

Ajuda muito quando esta pensando em morar mais próximo do emprego ou da escola dos seus filhos.

Alem disso não precisa se preocupar com reformas e a depreciação do imóvel.

 Vale a pena comprar ou alugar imóvel?

Exemplo 2:

Digamos que você quer agora financiar um imóvel no valor de R$ 360 mil, tenha cerca de R$ 72 mil para dar de entrada (20% exigido geralmente para o financiamento).

Você iria pagar uma parcela de mais ou menos R$ 1.460,00 reias e ele iria descrevendo gradativamente ate chegar na ultima no valor de R$ 369,00 (35 anos e sistema de financiamento SAC).

Se você investisse esse dinheiro ao invés de comprar o apartamento você pagaria essa casa a vista em apenas 15 anos.

Lembre-se a casa financiada na verdade não é sua, é do banco, se você deixar de pagar as parcelas a instituição financeira pode tirar-la de você.

Sendo assim, vale mais a pena alugar e depois com os rendimentos comprar, pagando muito menos juros e custos de depreciação que irão aparecer no decorrer do caminho.

Porem, se você é uma daquelas pessoas que não conseguem poupar, tem uma forte tendência de consumir e gastar o dinheiro acumulado, sim, financiar é uma boa opção. Mas quero lhe alertar, se você tem esse habito esta fadada a ficar para o resto da vida na corrida dos ratos (acordar – trabalhar – ganhar – gastar) e ter uma vida mediana para sempre. Ter disciplina para poupar e investir é a um dos principais princípios par que quer enriquecer.

É melhor comprar ou alugar imóvel - Custo beneficio

Exemplo 3:

Mais um exemplo de imóvel financiado para você matar todas as suas duvidas.

Quero comprar um imóvel no valor de R$ 450 mil, tenho guardado R$ 180 mil. Terei que pagar parcelas no valor de R$ 2.500,00.

Se ao invés disso eu investir esse R$ 180 mil no tesouro direto + R$ 1.000,00 mensais no final de 30 anos terei R$ 2 milhões.

Enquanto no máximo esse imóvel depois de 30 anos estaria valendo um R$ 900 mil.

Que diferença não? Isso acontece por que a grande maioria dos imóveis não estão mais super valorizando como antigamente. Existem poucas áreas com alto índice de crescimento e com a crise existem uma grande quantidades de imóveis disponível para venda e poucos compradores.

E como você sabe, a lei da oferta e procura, quando mais no mercado menor o valor.

Dicas na hora comprar imóvel (Valorização e Investimento)

Mas se você estiver realmente decidido em comprar um imóvel, vou lhe passar algumas dicas para ajudar a comprar um que possa valorizar.

  • Compre em regiões que ainda estão crescendo (urbanização);
  • Procure saber dos vizinhos sobre os futuros projetos que estão por sair próximo do imóvel como: comércios, estabelecimentos, pontos de ônibus, ruas pavimentadas, etc.

Desejo todo sucesso do mundo na sua compra e que você e sua família sejam muito felizes.

É melhor comprar ou alugar imóvel - Investimento

Leia também: Vale a pena investir em imóveis para alugar , um outra matéria para você aprofundar o assunto sobre imóveis e investimentos.

E na sua opinião é Melhor comprar ou alugar imóvel?

Queremos abrir uma discussão aqui no blog para saber os diversos pontos de vistas das pessoas, o que vocês acham? Compartilhem as suas experiências conosco.

Obrigado pela visita e um grande abraço.

Melhor comprar ou alugar imóvel ? (Casa ou Apartamento)
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Sobre JamesDoorman

Empresário, publicitário e pesquisador a mais de 10 anos dos principais segredos das pessoas de sucesso e milionários por todo mundo. Criou o Blog Fabricando Vencedores depois de ver vários amigos e colegas apenas trabalharem para pagar suas contas no dia a dia e terem uma vida frustrada.

1 comentário

  1. Gabriela

    James, gostaria de sua opinião para minha atual situação!
    Moro de aluguel, e tenho um lote no qual pretendo construir futuramente.
    Tenho R$ 60.000,00 que pretendo investir no tesouro por um prazo de 7 anos, para que assim tenha dinheiro o suficiente para começar e concluir minha obra da forma que desejo.
    Atualmente procuro um apartamento para financiar, assim estarei morando em algo que “seria meu”. E após mudar para minha casa, teria “teoricamente” um investimento feito que seria o apartamento, uma vez que posso aluga-lo ou vende-lo.
    Lendo seu posto fica evidente, que o dinheiro mensal que eu gastaria com o financiamento, paga meu aluguel e ainda me sobra para guardar na poupança. Porém na pratica, considero mais fácil economizar quando tenho uma obrigação evidente (que seria o financiamento) do que economizar nas despesas e guardar o dinheiro na poupança, acho um risco.
    Gostaria da sua opinião, o que devo fazer?

    Responder

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